Beli Rumah atau Bangun Rumah, Ini Plus Minusnya
Foto koinworks.com
Propertybisnis.com- Banyak orang yang bermimpi untuk memiliki rumah sendiri. Apalagi bagi pasangan muda, biasanya mempunyai rumah adalah goal dalam hidup yang harus mereka capai.
Setelah Anda dan pasangan yakin untuk memiliki rumah, biasanya muncul satu pertanyaan di kepala Anda, sebenarnya lebih baik beli rumah atau bangun rumah ya? Mana yang lebih untung?
Nah, untuk membantu Anda yang sedang menimbang rencana untuk memiliki sebuah rumah, lebih baik simak dulu yuk beberapa poin penting di bawah ini, mulai dari keuntungan membeli rumah dan membangunnya, hingga kekurangan dari masing-masing pelihan tersebut.
* Keuntungan Beli Rumah
Jika Anda berpikir bahwa membeli rumah adalah cara yang tepat untuk Anda memiliki properti, tentu saja ada keuntungan yang bisa diperoleh. Mau tahu apa saja keuntungannya? Ini dia!
* Lebih Hemat Biaya
Rumah yang diperoleh dengan cara membeli tentu saja dapat membantu untuk menekan biaya Anda karena tidak perlu mendirikannya sendiri. Anda bisa langsung menempatinya dengan berbagai macam model yang umum atau bahkan custom.
Selain itu, Anda juga akan terhindar dari tertundanya memiliki rumah jika di tengah jalan budget Anda tiba-tiba menipis sehingga tidak dapat menyelesaikan pembangunannya.
Jika Anda adalah keluarga baru yang ingin lebih cepat mandiri secara finansial, maka membeli rumah jadi sangat disarankan bagi Anda. Dengan begitu, Anda bisa lebih cepat berinvestasi yang Anda miliki ke hal-hal lainnya.
* Praktis
Setelah Anda membayar rumah tersebut, baik tunai ataupun mencicil, Anda bisa langsung menempati rumah tersebut.
Bagi orang yang sibuk atau berada dalam suatu kondisi yang harus segera menghuni di suatu rumah, maka membeli rumah tentu bisa jadi pilihan yang tepat. Hal ini lebih praktis daripada menyewa rumah atau mengontrak selama pembangunan.
Jadi, tidak perlu lagi ada biaya tambahan karena semuanya sudah terpusat ke satu kebutuhan.
* Ada Tabungan untuk Renovasi
Ketika Anda membeli rumah jadi, maka Anda tidak perlu mengeluarkan biaya lebih untuk pembangunan. Nah, biaya tersebut bisa Anda simpan untuk tabungan renovasi rumah Anda nantinya.
Setelah bertahun-tahun ditempati, sebuah rumah pasti membutuhkan perawatan atau penggantian beberapa bagian agar tetap nyaman saat ditempati. Untuk memudahkan Anda maka pakailah tabungan tersebut agar rumah Anda bisa direnovasi atau bahkan di-upgrade menjadi lebih bagus dari sebelumnya.
Selain untuk renovasi, sisa dana atau tabungan tersebut juga bisa Anda gunakan untuk menambah dana yang Anda miliki misalnya dengan mendanai di alternatif investasi.
- Kekurangan Beli Rumah
Setiap keputusan pasti ada kekurangannya, sama seperti beli rumah jadi. Beberapa kekurangan yang sering ditemui dalam kasus membeli rumah sendiri adalah harganya yang bisa lebih mahal jika Anda membelinya dari developer, karena mereka mengambil keuntungan yang cukup untuk menutup bunga pinjaman pada bank.
Kemudian, kekurangan lainnya adalah adanya kemungkinan ditemukan kualitas bangunan yang kurang baik karena bukan Anda sendiri yang merencanakannya. Selain itu, luas lahan yang relatif terbatas juga menjadi masalah ketika Anda ingin mengembangkan rumah di kemudian hari.
- Keuntungan Bangun Rumah
Selain membeli rumah jadi, ada sebagian orang juga yang menyukai membangun rumahnya sendiri. Biasanya keputusan ini disenangi oleh orang-orang yang mempunyai pandangan detail tentang seperti apa rumah impian orang tersebut.
Berikut adalah keuntungan jika Anda lebih memilih untuk membangun rumah.
* Bisa Desain Rumah Sesuka Hati
Anda sebagai pemilik rumah berhak untuk membuat desain dan mengaplikasikannya pada rumah Anda sesuka hati tergantung keinginan.
Saat ini sudah banyak orang yang membuat rumah sesuai keinginan dan kebutuhannya. Sepeti apa saja ruangan yang dibutuhkan, tata letak ruang atau barangnya, serta hal-hal lain yang bisa diatur sendiri atau dengan diskusi bersama tim.
* Pembangunan Menyesuaikan Budget
Berbeda dengan rumah jadi yang membuat Anda harus memiliki budget pasti dengan bangunan yang seragam, pembangunan rumah bisa menyesuaikan budget Anda.
Rumah minimalis atau mewah, semua tergantung dari adanya dana Anda. Tapi Anda tidak perlu khawatir, jika dana Anda belum cukup untuk membuat yang sesuai dengan keinginan, Anda tinggal meng-upgrade-nya sedikit demi sedikit hingga pada akhirnya rumah impian Anda bisa terwujud.
Pembangunan rumah seperti ini sangat cocok untuk Anda yang berwirausaha karena memiliki pendapatan yang tidak menentu.
* Harga Tanah Lebih Murah dari Rumah Jadi
Harga tanah bisa dikatakan lebih murah dibandingkan dengan membeli rumah jadi. Jika budget Anda belum cukup untuk membangun, Anda bisa membeli tanahnya terlebih dahulu.
Keputusan membangun rumah ini cocok untuk Anda yang memang tidak terburu-buru untuk menempati suatu rumah.
- Kekurangan Bangun Rumah
Sama seperti membeli rumah jadi, membangun rumah pun jelas memiliki kekurangannya. Pertama, Anda harus meluangkan waktu untuk mengurus pembelian tanah yang kadang tidak mudah.
Selain itu, Anda juga harus memastikan aspek legalitas yang tidak mudah. Selanjutnya, ketika tanah sudah didapatkan, Anda harus meluangkan waktu dan pikiran untuk mengawasi tahap pembangunan dan mencari kontraktor.
- Kesimpulan
Beli rumah atau bangun rumah sebenarnya sama-sama memiliki keuntungan dan kekurangannya masing-masing. Beberapa poin di atas bisa Anda jadikan pertimbangan untuk mendapatkan hunian impian.
Jika Anda adalah seseorang yang anti-ribet, maka membeli rumah bisa menjadi solusi yang tepat bagi Anda. Tapi, jika Anda adalah orang yang penuh kreativitas dan menyukai sebuah proses, maka membangun rumah adalah pilihan yang terbaik.(*)